数据显示:3月房价上涨城市数量增加

数据显示:3月房价上涨城市数量增加
倪铭娅 王舒嫄数据显现:3月房价上涨城市数量添加4321252微观  国家统计局16日发布的数据显现,3月7个大中城市新房、二手房房价环比上涨城市较2月均大幅添加。新房方面,38个城市房价上涨,比2月添加17个城市。二手房价格上涨城市环比添加18城至32城。  剖析人士以为,3月份楼市康复好于预期。但从同比看,不论是新房仍是二手房,房价涨幅均收窄,阐明商场仍面对较大压力,未来料有更多区域优化调控方针,安稳商场预期。  需求逐渐开释  国家统计局城市司首席统计师孔鹏标明,3月份跟着新冠肺炎疫情防控局势持续向好,出产日子次序加速康复,因疫情积压的住所需求呈现出逐渐开释的气势,7个大中城市房地产商场价格微涨,但整体较安稳。  统计局数据显现,环比来看,3月份4个一线城市新建产品住所销售价格环比由上月相等转为上涨.2%,但涨幅比1月份回落.2个百分点。二手住所销售价格环比上涨.5%,涨幅比上月扩展.3个百分点。31个二线城市新建产品住所销售价格环比上涨.3%,涨幅比上月扩展.2个百分点;二手住所销售价格环比在接连两个月相等后上涨.2%。35个三线城市新建产品住所销售价格环比上涨.2%,涨幅比上月扩展.1个百分点;二手住所销售价格环比由上月下降.1%转为上涨.1%。  同比来看,3月份,一线城市新建产品住所销售价格同比上涨3.3%,涨幅比上月回落.2个百分点;二手住所销售价格同比上涨2.4%,涨幅比上月扩展.2个百分点。二线城市新建产品住所和二手住所销售价格同比别离上涨5.8%和2.5%,涨幅比上月别离回落.4和.5个百分点,均接连11个月回落。三线城市新建产品住所和二手住所销售价格同比别离上涨5.3%和2.8%,涨幅比上月别离回落.6和.5个百分点,均接连12个月相同或回落。  易居研讨院智库中心研讨总监严跃进标明,新房方面,环比涨幅相对2月份有所扩展。3月楼市有所复苏,部分城市二手房价格有所反弹。  克而瑞研讨中心陈述以为,4月以来二手房成交回落主要原因在于,前期积压需求开释后新增需求难以为继,估计后续仍或许回落。  下行压力犹存  “房价仍在上涨,但更多由商场成交结构改动导致。”同策研讨院剖析师张雄伟标明。“青岛、济南、郑州、天津等中心城市,以及部分三四线城市房价仍在下调,标明此类城市库存压力较大。”  严跃进标明,考虑到疫情没有彻底完毕,估计同比涨幅会持续收窄。张雄伟估计,在5、6月份之前,房价下行趋势或难呈现较大改动。房企为确保上半年成绩,5、6月份或有进一步降价促销动作。从房价指数看,大中城市房价不具备反弹的时机,有些城市房价跌幅或许会进一步扩展。  易居房地产研讨院副院长杨红旭以为,二手房方面,估计未来几个月房价仍具有下调空间。招商证券研讨开展中心房地产职业主管剖析师赵可标明,需求端不确定性上升,房价下行压力将添加。“今年以来,部分区域房价涨而租金跌,这种违背或是房价下行压力添加的潜台词。”

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